Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında tapuda düşük bedel gösterilerek harç ve vergi kaybına neden olan işlemleri yapay zeka destekli taramalarla incelemeye aldı. Gerçek satış fiyatı ile beyan edilen değerler arasındaki farkların büyümesi üzerine, son beş yılı kapsayan geniş çaplı bir denetim başlatıldı.
Özellikle büyükşehirlerde yaygın hale gelen kayıt dışı uygulamalara dikkat çekilirken, satış bedeli 10 milyon TL olan bir konutun tapuda 2,5 milyon TL üzerinden gösterilmesi gibi işlemlerin doğrudan incelemeye alındığı ifade edildi. Denetimlerin artık yalnızca inşaat firmalarıyla sınırlı olmadığı, bireysel alıcı ve satıcıların da radar altında olduğu vurgulandı.
Eksik beyanın tespiti halinde hem alıcı hem de satıcının, ödenmeyen tapu harcını yıllık %53,25 oranında faiz ve ceza ile birlikte ödemek zorunda kalacağı kaydedildi. Beş yıl geriye dönük yapılacak cezai işlemlerin ciddi mali yük doğurabileceği, ayrıca emlakçıların da düşük komisyon faturası düzenlemeleri halinde benzer yaptırımlarla karşı karşıya kalabileceği aktarıldı.
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerine ilişkin yaptığı açıklamada, belediyelerin gelir ihtiyacını da gözeten dengeli bir yaklaşımın sürdürüleceğini belirtti.
Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapanların ceza ve faizden muaf tutulabileceğini, ancak düzeltme yapmayanların ağır yaptırımların kaçınılmaz olduğunu hatırlatarak vatandaşlara uyarıda bulundu.
