Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın başında açıkladığı enflasyon verileriyle kira zamlarının belirlenmesinde temel kriteri sunuyor. Eylül 2025 kira artış oranı, Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından kesinleşecek.
Kira artışı hesaplamasında, TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınırı belirliyor. Böylece kiracılar ve ev sahipleri, sözleşmelerini resmi veriler doğrultusunda güncellemiş olacak.
Eylül zammı ne zaman belli olacak?
2025 Eylül ayı kira artış oranı, 3 Eylül Çarşamba günü saat 10:00’da duyurulacak. Açıklanacak oran, hem konut hem iş yeri kiralarında yasal üst sınırı oluşturacak.
Geçtiğimiz ay oran neydi?
Ağustos ayında kira zammı yüzde 41,13 olarak gerçekleşmişti. TÜİK verilerine göre, kira sözleşmeleri Ağustos ayında dolan kiracılar, bu oran üzerinden yeni kontratlarını yeniledi. Böylece kira bedelleri, belirlenen yasal tavan doğrultusunda güncellenmiş oldu.
Kira artışı nasıl belirleniyor?
2025 yılında kira zamları, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili düzenlemeler çerçevesinde belirleniyor. Temel ölçüt, TÜİK’in her ay açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı. 2022 yılında getirilen geçici düzenlemeyle konut kira artışı yüzde 25 üst sınırla sınırlandırılmıştı. Ancak bu uygulama 2024’te sona erdi ve 2025 itibarıyla TÜFE 12 aylık ortalaması yeniden geçerli hale geldi. Ev sahipleri, kiraya yapacakları zammı bu oranı aşmayacak şekilde belirleyebiliyor.
