Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025’e ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Açıklanan rakamların ardından, Ağustos ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için uygulanabilecek tavan zam oranı netleşti.
TÜFE verilerine göre Temmuz ayında aylık enflasyon yüzde 2,06, yıllık enflasyon ise yüzde 33,52 olarak gerçekleşti. Bu doğrultuda, Ağustos ayında hem konut hem de iş yeri kiralarına en fazla yüzde 41,13 oranında zam yapılabilecek.
Geçtiğimiz ay ise kira artış oranı yüzde 43,23 seviyesindeydi. Bu oran, Temmuz ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanmıştı.
Kira artış oranları 2019 yılında yapılan düzenlemeyle birlikte sadece TÜFE üzerinden belirleniyor. Öncesinde kullanılan ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) oranları artık dikkate alınmıyor. Ancak bazı eski kira sözleşmelerinde “TEFE-ÜFE ortalaması” ifadesi yer alabiliyor. Bu durumda, sözleşmede belirtilen oran TÜFE oranını geçse bile, yasal olarak üst sınır olan TÜFE esas alınıyor.
Ticari mülklerde de kira artışı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre uygulanacak. Bu kapsamda iş yeri kiracıları da Ağustos ayında en fazla yüzde 41,13’lük artışla karşı karşıya kalacak.
Ekonomik göstergelere göre kira artış oranlarının yılın geri kalanında nasıl şekilleneceği, TÜİK’in açıklayacağı yeni verilerle belirlenecek.
