Elazığ’ın kuzeybatısında geçmişte müstakil bir köy olarak varlığını sürdüren Zafran, kentin büyümesi ve şehirleşmesiyle birlikte mahalle statüsüne kavuştu. Uzun yıllar boyunca komşuluk kültürünün güçlü şekilde yaşandığı bölgede, zaman içerisinde yapı stokunun yıpranması ve ulaşım imkânlarının yetersiz kalması çeşitli sorunları beraberinde getirdi.
MÜLKİYET SORUNUNDA ÖNEMLİ AŞAMA
Zafran’da dönüşümün önündeki en önemli sorunlardan biri olan mülkiyet probleminin çözümü için Elazığ Belediyesi tarafından 2024 yılında imar ve şuyulandırma çalışmaları gerçekleştirildi. Çalışmalarla birlikte yıllardır tapularını bekleyen vatandaşların mülkiyet sorunlarının çözümüne yönelik süreç resmiyet kazandı.
Tapu Tahsis Belgesi ve Yapı Kayıt Belgesi bulunan vatandaşların, belgelerinde belirtilen ilgili kurumlara başvurarak satış ve tapu işlemlerini gerçekleştirmelerinin önü açıldı. Belgelerinde “Belediye” ibaresi bulunan vatandaşlar Elazığ Belediyesi’ne, “Maliye” ibaresi bulunan vatandaşlar ise Milli Emlak Müdürlüğü’ne başvurarak işlemlerini gerçekleştirdi.
Yapılan çalışmalar sonucunda çok sayıda vatandaş tapusuna kavuşurken, Zafran’da uzun yıllardır devam eden önemli bir mülkiyet sorununun çözümünde kritik bir aşama geride bırakıldı.
550 BİNANIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ PLANLANIYOR
Yaklaşık 1.800 kişinin yaşadığı 33,7 hektarlık alanda kapsamlı bir dönüşüm projesi hazırlandı. Elazığ Belediyesi tarafından hazırlanan proje, uygulanmak üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın onayına sunuldu.
Bölgede bulunan yaklaşık 550 binanın büyük bölümünün kerpiç ve yığma yapılardan oluşması, yapı güvenliği konusunu da önemli hale getiriyor. Hisseli tapular ve küçük arsa payları nedeniyle vatandaşların kendi imkânlarıyla yapılarını yenilemekte zorlandığı bölgede, dönüşüm projesiyle güvenli ve modern konutların oluşturulması amaçlanıyor.
Alanının yarısından fazlasının kamuya ait olması da dönüşüm açısından önemli bir avantaj oluşturuyor. Bakanlık onayının ardından hayata geçirilmesi planlanan projede, hak sahipleriyle birebir görüşmeler yapılarak yerinde dönüşüm modelinin uygulanması hedefleniyor.
Bu kapsamda mahalle sakinlerinin bölgeden ayrılmadan, depreme dayanıklı ve modern konutlara kavuşması planlanıyor.
DÖNÜŞÜM MERKEZ MAHALLELERE DE KATKI SAĞLAYACAK
Zafran’da planlanan dönüşümün yalnızca mahalleyle sınırlı kalmaması, Elazığ’ın diğer bölgelerindeki kentsel dönüşüm çalışmalarına da katkı sunması hedefleniyor.
Yaklaşık 37,4 hektarlık alanın rezerv yapı alanı olarak Elazığ Belediyesi’ne ücretsiz devredilmesinin planlanması, projenin önemli başlıkları arasında yer alıyor. Devir işleminin gerçekleşmesinin ardından üretilecek yeni konutların bir bölümünün, şehir merkezinde dönüşüm bekleyen mahallelerdeki hak sahiplerinin konut ihtiyacının karşılanmasında rezerv konut alanı olarak değerlendirilmesi planlanıyor.
ZAFRAN’IN ULAŞIM ALTYAPISI GÜÇLENİYOR
Zafran’daki dönüşüm çalışmalarının yanı sıra bölgenin ulaşım altyapısının güçlendirilmesi için de çalışmalar sürdürülüyor.
Çaydaçıra Mahallesi’nin büyümesi, yeni TOKİ konutlarının yapılması ve batı-kuzey aksındaki yerleşimlerin gelişmesiyle birlikte bölgenin şehir merkeziyle bağlantısının daha güçlü hale getirilmesi amacıyla yeni ulaşım yatırımları gerçekleştiriliyor.
Bu kapsamda Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı Zafran Kavşağı ile Kanalboyu bağlantısını sağlayan Hamdi Başaran Caddesi’nde yol genişletme çalışması yapıldı. Güzergâhta bulunan 35 kişiye ait konut, eklenti ve bahçe müştemilatının kamulaştırma işlemleri gerçekleştirildi.
Hali hazırda 9 metre genişliğinde ve 900 metre uzunluğunda olan Hamdi Başaran Caddesi’nin, modern yol eğim tekniklerine uygun şekilde düzenlenerek 30 metre genişliğine çıkarılması planlandı. Çalışmaların tamamlanmasıyla birlikte güzergâhın bölgedeki artan nüfus ve trafik yoğunluğuna güçlü bir alternatif oluşturması bekleniyor.
Öte yandan Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı Zafran Kavşağı ile Fırat Üniversitesi Hastanesi üzerinden Kanalboyu yoluna bağlantı sağlayan güzergahta da geçtiğimiz yıl kapsamlı yol iyileştirme çalışmaları gerçekleştirildi.
Zafran TOKİ’leri, Çaydaçıra Mahallesi ve batı bölgesinde hızla gelişen yeni yerleşim alanlarının şehir merkeziyle bağlantısını güçlendiren çalışmalarla, bölgenin ulaşım altyapısının daha güvenli ve işlevsel hale getirilmesi amaçlanıyor.
Geçmişten günümüze güçlü komşuluk ilişkileri ve mahalle kültürüyle Elazığ’ın kent hafızasında önemli bir yere sahip olan Zafran, mülkiyet sorunlarının çözümü, planlanan kentsel dönüşüm ve güçlendirilen ulaşım ağıyla yeni bir döneme hazırlanıyor. Projelerin hayata geçirilmesiyle birlikte bölgenin hem yapı güvenliği hem de yaşam kalitesi açısından Elazığ’ın önemli yaşam alanlarından biri olması hedefleniyor
