Şu anda TOKİ yalnızca konut inşa edip satışını gerçekleştirebiliyor; kiralama yetkisi bulunmuyor. Hükümetin üzerinde çalıştığı yasal düzenleme ile bu yetkinin resmi olarak TOKİ’ye verilmesi hedefleniyor. Böylece devlet, kendi ürettiği sosyal konutları doğrudan kiralayarak vatandaşın kira yükünü hafifletecek.
Projede ilk etapta İstanbul’da kiralık konut uygulaması başlatılacak. TOKİ, her sosyal konut projesinde belirli sayıda daireyi kiralama amacıyla ayıracak ve bu konutlar satışa sunulmayacak. Öncelikli gruplar arasında emekliler, engelliler, şehit ve gazi aileleri, yeni evlenecek gençler ile üç çocuklu aileler yer alacak. Kiralar piyasa koşullarının altında belirlenecek ve bu sayede dar ve orta gelirli vatandaşlar daha uygun fiyatlarla güvenli konut sahibi olabilecek.
Hükümetin hedefi, 2028 yılına kadar toplam 500 bin sosyal konutu üretmek ve kiralık konut uygulamasını bu kapsamda yaygınlaştırmak. İstanbul’daki uygulamanın ardından diğer büyükşehirlerde de benzer projeler devreye alınacak.
Öte yandan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Bingöl, Diyarbakır, Mardin, Mersin, İzmir, İstanbul ve Samsun’da toplam 319 konut ile 197 iş yerini açık artırmaya çıkaracak. 30-31 Ekim tarihlerinde gerçekleşecek müzayedelerde alıcılar yüzde 25 peşinat ve 60 aya kadar vade avantajından yararlanabilecek, peşin ödemelerde ise yüzde 20 indirim uygulanacak.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, AK Parti Ekonomi İşleri Başkanlığı tarafından düzenlenen eğitim programında, devletin artık sosyal konutları kiralayacağını vurgulayarak, “Yüksek kira ve konut fiyatları vatandaşımızı zorluyor. Bu projeyle devlet olarak kira sürecini planlayacağız ve uygun fiyatlı kiralama dönemini başlatacağız” açıklamasında bulunmuştu.
Uzmanlar, TOKİ’ye kiralama yetkisi verilmesinin, hem kira fiyatlarının kontrol altına alınmasına hem de sosyal konut projelerinin daha etkin kullanılmasına önemli katkı sağlayacağını belirtiyor. Bu uygulama, Türkiye’de devletin sosyal konut üretiminde yeni bir sayfa açması açısından büyük önem taşıyor.